不▆禪躥拐翴ㄓ羬? 蝗︽穨"縱膨"防"新胊姐攑訣"
𩇕𩇕叐㏄夾非炊焊倈𠜎𦳑蝗︽祇展玡春廚𡛦將中瓣蝗︽穨倈戈玻借秖梶Ω𦎾鯩䙺籈䐂縊𤪼𩇫夾炊嘿靗未ㄓ䮎𤫟中瓣蝗︽穨俱砰不▆率𢵧𤤀會叐升鯩5%-10%靗贛㺿耞㎝飃玡磃臕祇布倈廚𡛦不墾τ𨫋𩇫中瓣蝗︽穨倈戈玻借秖痷倈𦽳𤎌臭紐𣂼臨琌𨬢戈蝶𠤣訣構倒我瓣蝗︽穨倈祇展抹堵𣂼
𩇕𩇕穨內𤎌媙𣜭示靗經過洤𤫟ㄓ戈玻借秖倈叾尿纔化靗目玡我瓣壩穨蝗︽倈俱砰薄猵▆牐𩇫袿犔狦砯劊現鄲叾尿Μ候靗㶏市初流笆性候張倈薄猵𤪼靗不逼埃未ㄓ蝗︽戈玻借秖𢵧𤤀會Τ所𤪼芇𩇫
𩇕𩇕蝗菏會蘔席劉餸眃飃玡𣜭示靗磱酚目玡中瓣蝗︽穨倈祇展頂琿靗2%倈不▆率琌𠜎鞽𨫋瞶倈虅平𩇫市初分析𤎌媙园𢴇靗𠜎𣘀𢡠ㄓ靗蝗菏會藹𠵴閩注獺禪𤒼險靗蹦𨰻䙺矗藹戈本𠁆岥率璶─孊擠稱灤籠率矗藹𡡀150%孊擠禪比達鯩2.5%𢡠叐單憊琁靗這ㄇ不度琌帝泊圝抑𤤯獺禪過快增蕂靗訜琌塜䙺箇防2012𤫟𢚘不▆禪躥𢵧𤤀𢴇瞷倈叐升𩇫
𩇕𩇕環納臨琌刼紐
𩇕𩇕ㄢ𤫟玡靗塜萊癸瓣悔簕磕攑訣靗中央現府𢴇籓䙺4窾貨元倈投戈璸購𩇫蝗︽穨倈獺禪隨之井噴靗ㄢ𤫟17窾貨元倈新增禪躥帝龜琵𡜍洤穨內𤎌媙稰鯩紐納𩇫
𩇕𩇕磱酚菌𡣙經噴靗諷獺禪禬藹硉增蕂𤨣靗壩穨蝗︽往往容珹𦎾猀獺禪倈蝶審靗𠜎ㄇ婣𤪺𤤀㻞不牐倈兜目响𢵧𤤀莉得蝗︽戈簕倈膊臮𩇫
𩇕𩇕諷𤨣Τ蝗︽穨分析師牡𡛦弧靗中瓣蝗︽穨倈戈玻借秖未ㄓ必將𢴇瞷菲坡靗袿‥岢琌Τ環納τ無刼紐〃𩇫獺禪𡟚激𤪼倈中瓣經蕾迅硉走𢴇𥈡岢靗諷𤨣琌惠璶亷腂稈／倈拜題𩇫
𩇕𩇕不過靗‥4窾貨投戈璸購〃𢴇膌ㄢ𤫟𢚘靗癸蝗︽戈玻借秖倈環納正㶏逐亥跑Θ瞷龜𩇫
𩇕𩇕夾非炊焊日玡倈𠜎𦳑廚𡛦园𢴇靗市初禪躥𤪺率敍將叾尿叐升靗τ禪躥𤪺率–叐升100鞽膀翴靗將舊致壩穨蝗︽平均不▆禪躥率叐升184鞽膀翴𩇫㶏伐狠薄猵𤪼靗中瓣蝗︽穨未ㄓ3𤫟倉璸新增不▆禪躥佅𦞴場禪躥睸肂倈比率將達5%-10%𩇫
𩇕𩇕飃玡靗唍𨬢ㄢ𡛺瓣悔蝶𠤣訣構棟砰佰滛中瓣蝗︽穨𩇫瘤礛埃磃臕將中瓣蕂戳本劊祇︽𤎌笻𡲥蝶𠤣倈玡春從鉚﹚𤪼秸塜璽㠶𨬢靗ㄤ𢖯ㄢ產蝶𠤣訣構癸中瓣蝗︽砰玒倈展辨均塜鉚﹚靗袿䮎𡛺蝶𠤣訣構均不𦾡牐中瓣蝗︽穨倈祇展玡春𩇫
𩇕𩇕諷瓣悔蝶𠤣訣構廚𡛦𠜎梶癸中瓣蝗︽穨戈玻借秖馳‥疶ㄓ䙺〃倈𤨣𦹮靗中瓣蝗菏會程新祇布倈參璸計沮陪示靗我瓣叾尿洤𤫟倈不▆禪躥睸肂㎝比率處圝‥蠻芇〃倈通笵中𩇫截𡡀今𤫟𠜎﹗𠵴靗我瓣壩穨蝗︽不▆禪躥睸肂塜4333貨元靗比𤧣𤫟末𤪼芇3貨元僐不▆禪躥率1.1%靗籔𤧣𤫟末虅平叾平𩇫㶏分訣構計沮中靗埃笰旔壩穨蝗︽不▆禪躥率熬藹(鋇刼2%)之𨬢靗𣎴𦳑𤤯壩穨蝗︽孊燝市壩穨蝗︽孊𨬢戈蝗︽倈不▆率均玂叾㶏1%之𤪼𩇫
𩇕𩇕𨬢戈蝶𠤣訣構倈廚𡛦正㶏綝鯩約獂倈借好𩇫中央癩經𡛺廄蝗︽穨広╯中心蘔任嘗田玦𣜭示靗𨬢戈蝶𠤣訣構倈芠翴陪礛Τㄇ脖𡞫攑言倈種閙靗未ㄓ中瓣蝗︽穨倈戈玻借秖𢵧𤤀會Τ所反紆靗袿不▆率蕩不會叐升鯩10%𩇫
𩇕𩇕穨內𤎌媙𣜭示靗瘤礛目玡中瓣蝗︽穨玂叾犔飃𥈡倈不▆率靗袿這不𠜎﹚𤤀痷龜反琈壩穨蝗︽倈戈玻借秖尤ㄤ琌未ㄓ倈借秖𩇫‥我𡌺响㶏閩注𠜎ㄇ蝶𠤣訣構倈廚𡛦靗不過目玡栁𨬢確龜兹㶏𠜎ㄇ抹堵中瓣蝗︽穨祇展倈言階𩇫〃
𩇕𩇕蝗菏會蘔席劉餸眃飃玡𣜭示靗㶏蝗菏會龜琁䙺訜嚴𨗴倈𤒼險分摸㎝菏恨𢚘靗犔狦把磕戈平籓孊┬𣽿玻孊玻穨擋構秸俱單涥枱常摱秈ㄓ靗菏恨諷局︳璸未ㄓ中瓣蝗︽穨倈不▆率會菠Τ叐升𩇫𢖯粄塜靗癸中瓣這妓倈藹增蕂瓣產τ言靗2%左𢲡倈不▆禪躥率琌𢵧𢡠鋇訫倈靗响琌比耕𨫋瞶倈𩇫
𩇕𩇕分析訣構𣻸徂玹高癸夾炊倈㺿耞𣜭示費稈𩇫安設未ㄓ中瓣中戳通等率塜5%靗中瓣擋𩑈璽𤪺率靗𠜎𤫟戳兹躥𤪺率叐升𡡀5.25%靗岢或磱夾炊倈代衡靗禪躥不▆率將叐升368鞽膀翴(今𤫟𠜎﹗𠵴壩穨蝗︽不▆禪躥率塜1.1%)靗籔夾炊箇代倈5%-10%Τ耕𡛺差距𩇫
𩇕𩇕不▆禪躥拐翴琌𥛣ㄓ羬
𩇕𩇕𣇸沮公開計沮代衡靗我瓣蝗︽戈玻借秖繼尿鋲牐𩇫䅿2008𤫟瓣悔簕磕攑訣爆祇𢡠ㄓ靗我瓣壩穨蝗︽倈不▆禪躥䛵Θ率從藹𡣘漋輔靗目玡仍處圝𤪼芇通笵靗袿這䢛不𤤀弧餸壩穨蝗︽倈𤒼險恨瞶𢵧𢡠藹狤無紐𩇫犔狦未ㄓ經蕾𤪼︽𤒼險舊致‥留性〃不▆禪躥激增靗蝗︽穨將㠶羬不▆禪躥睸肂‥蟲升〃倈潰㻞𩇫
𩇕𩇕這賀潰㻞㛵經㶏2011𤫟𠜎﹗𠵴Τ所陪瞷𩇫荷恨蝗菏會公布倈計沮陪示𠜎﹗𠵴壩穨蝗︽不▆禪躥睸肂塜4333貨元靗耕2010𤫟䆐﹗𠵴搭少䙺3貨元靗袿這琌啝立㶏今𤫟3月𦳑忟綪菌𡣙現鄲性癩叭珽姐924貨元膀婁叐倈𩇫响碞琌弧靗2011𤫟𠜎﹗𠵴壩穨蝗︽不▆禪躥睸肂餸芇暗升𩇫龜悔叐靗度𠜎﹗𠵴蝗︽砰玒碞新增不▆戈玻921貨元𩇫
𩇕𩇕𣻸徂玹高𣜭示靗這䢛不𩂈𣜭𠜎﹗𠵴壩穨蝗︽倈禪躥借秖陪帝惡化靗蘔璶倈跑化ㄓ䅿圝𣽿方磕戈平籓禪躥𩇫𤧣𤫟12月靗蝗菏會璶─靗癸圝平籓禪躥中兜目䅿身經犁性瞷簕流不岥孊惠蘔璶ㄌ綼踞玂㎝抵借押珇𨫣塜臨躥ㄓ方倈禪躥靗犔兜目䅿身瞷簕流孊踞玂及抵借押珇折瞷基𠇁𨫋璸不岥禪躥本㤲80%倈磕戈平籓禪躥靗萊𡡀少耴塜𢵧好摸𩇫蝗菏會臨璶─癸鯩戳平籓禪躥不得展戳靗不得新增靗這响舊致不▆禪躥Τ所增摱𩇫
𩇕𩇕飃𨬢靗蝗菏會𤧣𤫟璶─蝗︽𣋠𤤀倒┬䓪祇𦎾𢡠㶏啝𡡡程𨫣塜抵押倈開祇禪躥靗抵押率不得禬過50%𩇫𡡀圝平籓禪躥靗𠜎方㠶蝗菏會㛵𣊫氨新增禪躥(玂毀┬埃𨬢)靗唍𠜎方㠶中瓣癩現Μ𤦬蕂戳𢡠20%倈增硉增蕂靗𣽿方癩現倈纕杜𤤀㻞响㶏不耞摱強𩇫
𩇕𩇕蝗︽𤎌媙园𢴇靗訫竊𤤀搭逼孊𢴇㘾𦎾絯孊現府磕戈平籓獀瞶孊獺禪Μ罽孊┬𣽿玻市初秸北孊﹡民Μ𤦬增蕂𦎾絯孊䅿礛╝甡繵羉祇生單涥枱紇響靗中瓣經蕾㶏未ㄓ碭𤫟𢵧𤤀𤪼簿鯩8%-9%倈Ω藹增蕂跋丁𩇫籔經蕾㏄戳盞切瑥閩倈︽穨獺用𤒼險𢵧𤤀摱𡛺僐央︽Μ罽流笆性孊蹲率猧笆繵羉𢵧𤤀增摱市初𤒼險㎝流笆性𤒼險僐經蕾𤪼︽𢵧𤤀增摱安布沮孊安磱處孊內𨬢勾擋𨫣𣐀單巨𨫣𤒼險𩇫這ㄇ𨬢場涥枱將𤤯𡲥㎝搭絯蝗︽祇展硉𠵴靗䢛癸未ㄓ蝗︽借秖𤪼菲帶ㄓ潰㻞𩇫
𩇕𩇕菏恨訣構未雨瑚繆
𩇕𩇕癸圝不▆禪躥睸肂㎝比率㶏𤪼𢹸𤫟𢵧𤤀𢴇瞷倈分化靗菏恨訣構㛵經矗玡𨫣𢴇䙺箇㺿𩇫菏恨場勠純矗𢴇靗將菏恨目夾從不▆禪躥倈‥蠻芇〃改塜‥蠻北〃靗姉𡡀璶癸不▆禪躥睸肂倈反紆倒予𠜎﹚倈容忍𠵴𩇫
𩇕𩇕穨內𤎌媙园𢴇靗中瓣蝗︽穨倈俱砰不▆禪躥率㛵經從蝗菏會Θ立之椾30%倈平均虅平𡛺碩𤪼芇靗𣎴𦳑𤤯改㯂𢚘倈瓣Τ壩穨蝗︽倈不▆率膀本鋇刼瓣悔腂秈虅平靗摱之我瓣經蕾處圝𤪼︽㏄戳靗繼尿璶─蝗︽龜瞷‥蠻芇〃懓┤螟𢡠塜繼𩇫
𩇕𩇕籔之䢛︽倈琌靗蝗菏會通過設置耕藹倈戈本簕璶─孊擠稱灤籠率园夾㎝承設擠禪比园夾靗癸壩穨蝗︽𤒼險絯睦矗𢴇䙺訜藹倈璶─𩇫
𩇕𩇕𤧣𤫟碍ㄏ㶏市初︽薄不牐倈𤨣𦹮靗壩穨蝗︽臨琌棟砰幣笆䙺𠜎初砏家巨𡛺倈梶磕戈璸購𩇫塜䙺骸岥菏恨訣構矗𢴇倈戈本簕璶─靗𤧣𤫟蝗︽梶磕戈達鯩䙺4000貨元左𢲡𩇫今𤫟蝗菏會秈𠜎˙矗藹䙺戈本夾非靗ㄤ中玒參苼璶性蝗︽戈本𠁆岥率均萊玂叾㶏11.5%𢡠叐靗獶玒參苼璶性蝗︽萊玂叾㶏10.5%𢡠叐𩇫
𩇕𩇕穨內𤎌媙园𢴇靗癸圝戈本𠁆岥率鋇刼菏恨底線倈壩穨蝗︽τ言靗這ㄇ砏﹚將Τ携抑𤤯ㄤ禪躥耎張僥笆靗這癸防止蝗︽蟲砰𤒼險㎝蝗︽穨玒參性𤒼險琌完𦞴必璶倈𩇫從蕂環𦾡靗𠜎鞽戈本𠁆岥孊戈玻借秖耕牐倈蝗︽砰玒將塜龜砰經蕾叾尿羉篴矗ㄑ鉚﹚倈戈簕玂毀靗嚴𨗴戈本𡲥𩑈將確玂蝗︽穨叾尿支叾經蕾祇展倈𤤀㻞𩇫
𩇕𩇕從蝗︽擠稱灤籠率ㄓ𦾡靗蝗︽萊癸不▆禪躥倈非稱响瑥諷𠁆分𩇫2002𤫟𢡠ㄓ靗蘔璶壩穨蝗︽塜萊癸不▆禪躥秈︽擠稱倈程𠵴不耞矗藹靗2002𤫟倈擠稱灤籠率塜6.9%靗2007𤫟達鯩41.2%𩇫塜䙺萊癸簕磕攑訣㎝經蕾𤪼︽𤒼險靗2008𤫟蝗︽擠稱灤籠程𠵴㶏2007𤫟倈膀婁叐矗藹鯩115.3%倈藹虅平𩇫𣇸沮今𤫟𠜎﹗廚計沮靗目玡壩穨蝗︽倈擠稱灤籠率㛵經達鯩䙺230%倈禬藹虅平𩇫Τ分析師园𢴇靗蝗︽未雨瑚繆倈非稱臨琌比耕𠁆分倈靗碍ㄏ未ㄓ不▆禪躥𢴇瞷快硉增蕂靗㶏𡜍𡛺程𠵴叐响琌𢵧北倈𩇫
𩇕𩇕瘤礛刼6𤫟ㄓ靗壩穨蝗︽倈擠稱灤籠率陪帝矗升靗袿禫ㄓ禫𥈡倈不▆禪躥率仍礛琵𤎌稰鯩𠜎搗不𣻸𩇫蝗︽𤎌媙园𢴇靗撥澈瞷㶏蝗︽癸禪躥借秖倈分摸兹㶏𠜎﹚倈靈𡉏性靗塜䙺䣝化癩叭廚𣜭靗蝗︽𢵧𤤀兹㶏少廚不▆倈笆訣𩇫涥飃靗菏恨訣構㶏新菏恨夾非中引𤦬籔禪躥砏家珽筥袿籔禪躥借秖無閩倈禪躥擠稱率菏恨璶─靗增強䙺禪躥損失非稱璸矗倈玡隴性靗Τ𦆮圝蝗︽穨簕磕訣構㶏獺禪耎張𤨣戳縩倉𠁆岥倈經蕾戈方靗用圝經蕾𤪼︽戳秱Μ損失靗平菲由圝𥈡︳或藹︳禪躥損失舊致俱鞽獺禪㏄戳內蝗︽穨簕磕訣構倈Μ痲猧笆𩇫
𩇕𩇕‥瞷㶏倈薄猵琌靗壩穨蝗︽不▆率禫𥈡靗磱酚擠禪比2.5%倈達夾𠇁靗蝗︽惠璶璸矗倈擠稱碞禫洤靗這妓𡜍洤蝗︽常不幢淮珹忟綪不▆禪躥𩇫〃蝗︽𤎌媙𡛦禗癘㝃𩇫張綽穟
