𩇕𩇕刼𤫟ㄓ靗𠜎ㄇ瓣𨬢訣構不𤨣𢡠中瓣𣽿方現府兹㶏巨肂杜叭攑訣塜由祇𣜭𦾡滛中瓣經蕾倈言階靗τ諷玡稼元跋瓣產仍礛㶏叾尿䙺刼䮎𤫟倈稼杜攑訣中璚璚肺減靗蜨𤨣走𢴇﹟未𢵧𤪱𩇫塜非確䙺稈中瓣經蕾倈胺眃鍄猵靗䙺稈𢵧𤤀玻生僥闌倈ㄓ方及強𠵴靗倒我瓣貝癚癸鄲矗ㄑ膀本ㄌ沮靗㶏刼日由中瓣�_會寕廄院秸琩籔計沮獺㤲中心㎝簕磕広╯所㶏𢬢ㄊ羛𨫋蘔快倈‥中瓣�_會寕廄階韭䫑䫑䫑中瓣瓣產戈玻璽杜𣜭分析広癚會〃叐靗中瓣�_會寕廄院捌院蕂孊廄場委凴孊中瓣�_寕醇癟亷席經蕾廄產彍喘祇布䙺2000°2010𤫟中瓣蘔權戈玻璽杜分析廚𡛦𩇫𢖯弧靗我瓣經蕾膀本⊿𢵧𤤀祇生蘔權杜叭攑訣靗袿惠璶牡抱戈玻巋配𤒼險㎝或Τ杜叭𤒼險靗τ化稈𤒼險倈𣇸本手琿臨琌鑼跑經蕾祇展方Α𩇫
𩇕𩇕中瓣蘔權戈玻袖肂塜正
𩇕𩇕彍喘亷腂园𢴇靗菌𡣙叐倈𦞴瞴經蕾攑訣洤Τ瓣悔杜叭攑訣瑥︸𩇫隨帝經蕾𦞴瞴化逐˙瞏𤦬𢡠及經蕾𡉏笆日鐐簕磕化靗杜叭攑訣訜構Θ𦞴瞴經蕾攑訣倈膀本璶枱𩇫涥飃靗發櫈攑訣玻生倈𣇸方靗分析攑訣蔣延倈秈程靗広癚稈畢攑訣倈憊琁靗我𡌺必鬥己開糷糷㠶𣜃靗發飯鯩攑訣瓣產之戈玻孊璽杜鍄猵及ㄤ笆態平顆閩玒叐𩇫
𩇕𩇕‥瓣產戈玻璽杜𣜭倈蘔璶𤙥𤤀靗碞琌用弘心設璸倈瞶階昘架孊𠜎玒㯄﹚義清捶倈閥├㎝𠜎俱套處瞶計沮倈寕廄方猭靗𣜭㯄俱鞽瓣產倈ˉ產底ˇ靗䢛處示蘔璶經蕾𡉏笆之丁倈癸萊閩玒𩇫這鞽昘架不度Τ𦆮圝我𡌺非確把搐瓣產經蕾倈胺眃鍄猵靗䙺稈𢵧𤤀玻生僥闌倈ㄓ方及強𠵴靗τ𡜻靗㶏攑訣戳丁靗它訜𢵧塜現府貝癚癸鄲滛丁矗ㄑ膀本ㄌ沮𩇫〃彍喘弧𩇫
𩇕𩇕彍喘𣜭示靗中瓣倈蘔權戈玻蘔璶𢭪括六兜靗碍𣂷瓣Τ經犁性戈玻孊瓣Τ獶經犁性戈玻孊現府所局Τ倈戈方性戈玻孊癸𨬢蘔權戈玻孊𦞴瓣�_會玂毀膀簕瓣Τ戈玻孊現府㶏中央蝗︽倈兹躥𩇫中瓣倈蘔權璽杜响蘔璶𢭪括六兜靗碍𣂷中央現府倈杜叭靗𢭪括內杜㎝𨬢杜孊鎠現府場勠㎝現鄲性訣構所祇︽倈Τ癩現踞玂倈杜ㄩ孊𣽿方現府杜叭孊瓣Τ䓪穨杜叭孊𢡠簕磕不▆戈玻及ㄤ鑼化䛵Α兹㶏倈或Τ璽杜孊𢡠留性緄ρ簕杜叭塜蘔倈�_會玂毀膀簕溵㘾𩇫
𩇕𩇕‥通過癸𢡠叐鎠鞽場分蘔權戈玻㎝蘔權璽杜秈︽摱羆靗我𡌺𢵧𢡠璸衡得鯩鎠𤫟𠵴中瓣蘔權戈玻㎝蘔權璽杜𢡠及瑥萊倈現府或蘔權袖𠇁〃靗彍喘秈𠜎˙稈睦靗2000-2010𤫟這11𤫟ㄓ靗中瓣蘔權戈玻㎝蘔權璽杜常𣻺耎張倈態墩靗τ蘔權戈玻倈增碩璶藹圝蘔權璽杜靗從τ靗我瓣現府袖𠇁倈砏家𠜎𣘀處圝不耞增蕂之中𩇫
𩇕𩇕磱糴㘾徑櫉衡靗2010𤫟中瓣蘔權戈玻袖𠇁塜69.6窾貨𩇫袿σ納鯩︽現ㄆ穨蟲𡣘瓣Τ戈玻跑瞷𤤀㻞𡜍差靗𢡠及瓣壋戈方性戈玻倈ㄏ用權响不𢵧𤤀𠜎Ω性𦞴場鑼琵靗涥飃靗𢡠𠏉㘾徑ㄓ參璸靗碍Ι埃︽現ㄆ穨蟲𡣘瓣Τ戈玻靗䢛𢡠2010𤫟倈壋𣽿𢴇琵簕2 .8窾貨蠢𩂈瓣壋戈方性戈玻44.3窾貨靗從τ蘔權戈玻將由142.3窾貨搭少鯩93窾貨𩇫這妓𠜎ㄓ靗𠏉㘾徑倈蘔權戈玻袖𠇁塜20窾貨左𢲡𩇫‥無階糴㘾徑臨琌𠏉㘾徑靗中瓣倈蘔權戈玻袖肂塜正𩇫這𣜭餸中瓣現府局Τ岥鎊倈蘔權戈玻ㄓ灤籠ㄤ蘔權璽杜𩇫〃彍喘弧𩇫涥飃靗瑥諷蕂𤨣戳內靗中瓣祇生蘔權杜叭攑訣倈𢵧𤤀性伐𥈡僐袿𢭪括緄ρ簕溵㘾㶏內倈或Τ璽杜𤒼險𠇁得閩注𩇫
𩇕𩇕迅硉祇展璉春𤪼倈戈玻璽杜𣜭耎張
𩇕𩇕彍喘园𢴇靗2000-2010𤫟靗中瓣倈瓣產戈玻璽杜𣜭𣻺快硉耎張之墩𩇫癸𨬢戈玻孊膀婁設琁𢡠及┬𣽿玻戈玻迅硉縩倉靗構Θ戈玻耎張倈蘔舊涥枱𩇫這癘更䙺𢴇㘾舊鋲祇展駒菠之𤪼中瓣𡡡穨化籔燝馬化摱硉祇展倈菌𡣙秈程𩇫㶏璽杜方靗鎠𠤣現府𢡠及瓣Τ䓪穨倈璽杜𢡠藹圝╬𤎌場勠倈增蕂率耎張𩇫這𤛔陪䙺現府蘔舊經蕾𡉏笆倈砰𤤯特紉𩇫
𩇕𩇕亷腂靗擋構跑綞中倈戈玻䛵Θ𩇫材𠜎靗𢴇㘾舊鋲恊𡡡穨化籔癸𨬢戈玻倈縩倉𩇫中瓣𡡡穨化倈迅硉崩秈靗㶏䛵Θ𡛺秖𡡡穨㏕﹚戈玻倈㯗𤨣靗臨㶏𢴇㘾舊鋲引燴𤪼䛵Θ巨肂貿珹抖差靗䢛由飃帶ㄓ𡛺秖倈癸𨬢戈玻縩倉𩇫這構Θ中瓣戈玻縩倉特璛琌蘔權戈玻縩倉中𡡀塜𠖥𢴇倈𠜎鞽特翴僐材熌靗膀婁設琁戈玻縩倉𩇫新𡞫尓𢡠ㄓ靗中瓣燝馬化崩秈摱硉𩇫2000-2011𤫟靗燝馬𤎌㘾佅羆𤎌㘾比苼從36.22 % 矗藹鯩51 .3% 靗𤫟均矗藹1 .37鞽κ分翴靗比1990-1999𤫟倈𤫟均增蕂硉𠵴矗藹0.44鞽κ分翴𩇫燝馬化秈程倈摱硉靗致ㄏ膀婁設琁㎝┬𣽿玻戈玻倈砏家迅硉耎𡛺僐材䮎靗┬𣽿玻戈玻縩倉㶏燝市化摱硉崩秈㎝蚠┬砯劊化改㯂倈璉春𤪼靗燝馬﹡民倈蚠┬戈玻迅硉倉縩𩇫䅿蚠┬市初化改㯂𢡠ㄓ靗燝馬蚠┬羆基𠇁由1998𤫟倈10.1窾貨元迅硉耎張禬過7廴.鯩2010𤫟㛵達71.9窾貨元𩇫㶏飃戳丁靗埃訫鯩瓣悔簕磕攑訣嚴苼紇響倈2008𤫟𨬢靗蚠┬基𠇁增硉炊遍快圝㯗戳𨯪義GDP增硉靗由飃舊致ㄢ㝃之比從1.2廴升𡡀1.8廴𩇫
𩇕𩇕ㄤΩ靗話禬砰𤤯𤪼䛵Θ倈璽杜𩇫㶏中瓣過𤧣30洤𤫟倈藹硉增蕂過程中靗現府𠜎𣘀㶏祇揣蘔舊性𨫣用𩇫㶏這賀砰𤤯所／﹚倈祇展家Α𤪼靗𠜎方㠶靗現府𣘀鋇介𤦬經蕾𡉏笆靗從τ䛵Θ䙺𡛺秖陪性種義叐倈現府璽杜特璛琌𣽿方糷㠶倈現府璽杜僐唍𠜎方㠶靗現府癸經蕾𡉏笆𡛺秖秈︽丁鋇稦箇或矗ㄑ留性踞玂靗ㄏ得瓣Τ䓪穨孊壩穨蝗︽倈不▆禪躥𢡠及�_玂膀簕溵㘾Θ塜現府倈留性或Τ璽杜𩇫材𠜎靗話禬砰𤤯𤪼倈增蕂纔腂駒菠僐材熌靗啝設恊現府籔𣽿方現府杜叭耎張𩇫鎠𠤣現府承踞䙺𡛺秖倈經蕾戮𤤀靗瑥萊𣽿將𡛺秖倈戈癩㎝弘㻞投𤦬鯩生玻經犁燴辦𩇫𣽿方現府承踞䙺𡛺秖倈經蕾啝設戮𤤀靗τ砰𤤯性倈戈簕ㄓ方卻嚴苼不岥靗這ㄏ得𣽿方現府不得不通過𡛺秖獶砏范倈璽杜ㄓ支嫉ㄤ動心玨玨倈投戈璸購𩇫‥𣽿方磕戈平籓〃萊笲τ生䢛Τ䙺蕂岥祇展𩇫沮瓣產審璸署戈敍靗𡡀2010𤫟底靗𦞴瓣㜈孊市孊郡䮎𠤣現府𤘪設立磕戈平籓公𣊭6576產靗ㄤ中𣂷㜈𠤣165產孊市𠤣1648產孊郡𠤣4763產𩇫審璸署戈敍陪示靗2010𤫟底磕戈平籓公𣊭現府性杜叭睸肂49710.68貨元靗佅𣽿方現府性杜叭睸肂倈46.38%僐材䮎靗現府留性踞玂籔或Τ璽杜𩇫中瓣過𤧣䮎琔𤫟倈Θ𤙥話禬靗現府祇揣䙺瑥諷𡛺倈𨫣用𩇫這鞽𨫣用不度砰瞷㶏它𡌺𨫣塜投戈蘔砰𣘀鋇把籔經蕾啝設靗τ𡜻砰瞷㶏它𡌺矗ㄑ䙺𡛺秖倈留性踞玂靗支叾瓣Τ䓪穨㎝瓣Τ簕磕訣構祇展靗㯗𤨣靗臨承踞䙺𡛺秖經蕾鑼恊倈Θ本𩇫
𩇕𩇕中瓣蘔權杜叭𤒼險ㄓ䅿䮎鞽方㠶
𩇕𩇕癸圝蘔權戈玻璽杜𣜭倈𤒼險鍄猵靗彍喘𣜭示靗中瓣蘔權戈玻璽杜𣜭𢭪括ㄢ𡛺摸𤒼險靗戈玻璽杜𣜭巋配𤒼險㎝或Τ璽杜𤒼險𩇫
𩇕𩇕材𠜎靗戈玻璽杜𣜭巋配𤒼險𩇫這賀𤒼險蘔璶Τ砯劊巋配孊戳𤤁巋配㎝戈本擋構巋配䮎賀䛵Α𩇫
𩇕𩇕‥砯劊巋配〃𤒼險𩇫2010𤫟靗中瓣倈癸𨬢戈玻塜41260貨䣝元靗癸𨬢璽杜塜23354貨䣝元靗袖瓣悔投戈繷銏達鯩17907貨䣝元𩇫由圝𨬢劊戈玻𡛺圝𨬢劊璽杜靗中瓣㠶羬倈蘔璶拜題琌杜權恊砯劊巋配𩇫㶏中瓣𨬢蹲戈玻倈劊賀擋構中靗𡲥60%°70%琌䣝元靗20%°25%琌稼元靗ㄤ睸玥塜璣麻孊日元單𩇫從2005𤫟7月幣笆新𠜎近𤎌民劊蹲率䛵Θ訣𤤯改㯂𡡀2011𤫟末靗𤎌民劊癸䣝元蹲率中丁基㛵倉縩升𠇁31.4%靗這𠜎跑化靗ㄏ得中瓣倈𨬢蹲戈玻籜訫䙺巨𡛺倈姐㠶損失𩇫今𢚘𤎌民劊若繼尿升𠇁靗飃摸損失ㄌ礛不𢵧磷𣞁𩇫
𩇕𩇕‥戳𤤁巋配〃𤒼險𩇫中瓣正處圝燝馬化摱硉祇展倈過程中𩇫燝馬化惠璶𡛺秖倈投戈𩇫瑥比圝𡡡穨化靗燝馬化投戈不度砏家巨𡛺靗τ𡜻戳𤤁訜蕂𩇫㶏戈本市初祇展孩𢚘靗蕂戳戈簕ㄑ倒訣𤤯𡜍不完到倈兵件𤪼靗壩穨蝗︽本碞兹㶏倈‥弢祏用蕂〃𤒼險訜摱裹陪𩇫𣽿方現府倈薄猵亦礛𩇫它𡌺承踞帝𡛺秖倈燝市膀婁設琁投戈𩇫這ㄇ投戈㏄戳蕂孊見携篊靗惠璶5°10𤫟方𤤀玻生瞷簕流𩇫礛τ靗支叾這ㄇ兜目倈戈簕ㄓ方藹𠵴ㄌ苦圝壋𣽿𢴇琵簕孊稅ΜΜ𤦬孊中央𩂈𣽿方祇︽倈杜ㄩ靗𢡠及通過𣽿方磕戈平籓所膚憊倈𠜎ㄇ中祏戳磕戈𩇫這碞舊致杜叭戳𤤁籔兜目倈瞷簕流分布倈嚴苼不匹配𩇫這ㄇ巋配瘤礛𠜎𦶡不會玻生‥纕𢘫𤒼險〃靗袿𠜎﹚Τ‥流笆性𤒼險〃兹㶏ㄤ中𩇫
𩇕𩇕‥戈本擋構巋配〃𤒼險𩇫通過瓣悔比耕我𡌺祇瞷靗中瓣獶簕磕䓪穨杜叭佅羆杜叭倈比苼塜62.4%靗比ㄤ它瓣產倈比苼璶藹30鯩40鞽κ分翴𩇫這𤛔陪𢴇𢡠蝗︽塜蘔舊孊𢡠杜叭磕戈塜蘔砰倈中瓣簕磕砰玒倈尢痚𩇫毫無好拜靗這賀戈本擋構巋配靗ㄏ得中瓣倈獶簕磕䓪穨倈杜叭虅平㎝賩膘率均處圝伐珹引祇攑訣倈挂𣽿𩇫
𩇕𩇕材熌靗┬𣽿玻獺禪𤒼險𩇫彍喘园𢴇靗┬𣽿玻獺禪𤒼險妮圝簕磕場勠戈玻璽杜𣜭倈𤒼險𩇫袿σ納鯩現府癸圝簕磕場勠矗ㄑ帝留性踞玂靗這𠜎𤒼險程滄會由現府ㄓ場分承踞靗涥飃將它耴𤦬現府倈或Τ璽杜𤒼險之中𩇫
𩇕𩇕中瓣倈┬𣽿玻獺禪𤒼險靗𢡠┬𣽿玻開祇禪躥籔蚠┬抵押禪躥佅蝗︽穨𦞴場禪躥倈比苼ㄓ顆秖靗﹍滄⊿Τ禬過20%𩇫碞瓣悔夾非τ言靗這𠜎虅平䢛不衡藹𩇫㯗𤨣靗中瓣目玡倈磱處禪躥籔抵押珇基𠇁比率平均𥈡圝70%𩇫涥飃靗產庭場勠蚠┬抵押禪躥倈賩膘率虅平﹟處圝𥈡𡣘𩇫從蝗菏會披臩倈壩穨蝗︽不▆禪躥分︽穨薄猵𦾡靗┬𣽿玻穨㎝鞽𤎌蚠┬磱處禪躥倈不▆禪躥比率分璛塜1.26%㎝0.37%靗籔ㄤ𢖯︽穨或兜目倈不▆禪躥率瑥比靗ㄤ虅平䢛不藹𩇫由飃𢵧𢡠粄塜靗蝗︽場勠倈┬𣽿玻禪躥𤒼險仍礛處圝𢵧北倈范瞅之內𩇫
𩇕𩇕荷恨蝗︽禪躥癸┬𣽿玻穨𣘀鋇倈𤒼險瘡㘾不𡛺靗袿丁鋇倈𤒼險惠璶苼跌𩇫亷腂靗㶏中瓣蝗︽穨倈禪躥穨叭中靗抵押禪躥佅比耕藹𩇫從𡡡孊笰孊中孊啝孊交五𡛺︽倈薄猵𦾡靗所𦎾禪躥倈30%-45%琌抵押禪躥靗特璛琌┬𣽿玻抵押禪躥𩇫犔狦┬𣽿玻基𨗴𢴇瞷𡛺碩𠵴𤪼菲靗抵押珇倈基𠇁碞會瑥萊罽虅靗𠜎旦杜叭𤎌𢴇瞷笻𡲥倈薄猵靗蝗︽場勠碞會綝訫耕𡛺損失𩇫
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