房貸還清就算首套？ 上海各商業銀行均稱未接通知

　　昨天人民網等先後發消息稱，商業銀行首套房貸認定標準可能放松。記者聯係幾大國有商業銀行，對方分別表示目前尚未接到上級相關通知，沒有明確信息發布。

　　昨天下午有媒體傳出消息，興業銀行個別支行房貸業務相關人士稱，該行已在首套房認定方面進行調整，並實行基準利率。所謂首套房認定標準的調整，就是“只要房貸余額還清，且名下無房，都算首套房”。不過，截至發稿前，這樣的說法並未得到任何一家在滬商業銀行的正面確認。

　　今年以來樓市持續低迷，多地成交量創近年來新低，但各地推出限購松綁刺激後似乎收效甚微。面對此次限貸放松的市場傳言，金融搜索平臺融360的信貸專家徐瑾分析認為，“只要房貸貸款余額還清都算首套房”的消息真實度值得懷疑，目前經濟增速仍在可控范圍，還用不著這樣大張旗鼓刺激樓市來帶動經濟增長。

　　記者咨詢一些房屋中介商認為，商業銀行對首套房標準放松的消息若屬實，可能會釋放出樓市政策趨于寬松的信號。對很多房主和潛在購房者來說，政策預期對其決策的影響很大。對于首次購房的剛需人士來說，首套房認定標準的變化幾乎沒有什麼影響，他們更關心首付成數、首套房利率優惠以及房價走勢的變化。　(記者 楊群)